Optimisez votre fiscalité, augmentez votre épargne et élargissez votre patrimoine grâce aux nombreux avantages financiers offerts par l’investissement immobilier neuf !
Défiscaler ses Revenus : la Première Raison d'Investir
Afin d’éviter une augmentation de l’impôt sur le revenu due aux rendements de l’investissement, il est crucial d’optimiser la gestion comptable entre dépenses et revenus. « Nous ajustons la durée de l’emprunt pour maximiser les intérêts payés au cours des premières années », explique Andrea Ferrari. L’objectif est de neutraliser les impôts fonciers pour environ cinq à six ans et de réduire le coût total du crédit grâce à un remboursement anticipé, dont l’absence de frais aura été préalablement convenu.
Ne Payez Plus d'Impôts Inutilement !
« Votre premier besoin est de cesser de payer des impôts sans obtenir de contrepartie pécunière. Ainsi, bon nombre d’investisseurs particuliers voient au travers de l’immobilier une stratégie efficace pour réduire leur fiscalité tout en se construisant un patrimoine qu’ils pourront un jour transmettre. »
Pierre Perrin-Monlouis, Président du cabinet Rente et Patrimoine.
Opter pour un investissement immobilier en quête de rendement
Une autre incitation à investir est la capitalisation de fonds accessibles. Pour maximiser le rendement en vue de constituer un patrimoine solide, les investisseurs avisés optent pour des actifs immobiliers précis, écartant l’idée d’une résidence personnelle future. « Ils focalisent leur attention sur des secteurs émergents, effectuant des choix de biens dénués de sentimentalisme », commente Andrea Ferrari, Associé de Rente et Patrimoine.
Le but est d’identifier une opportunité d’investissement sécurisée, surpassant la performance des solutions bancaires actuellement à faible rendement. Un choix d’investissement judicieux, tel un studio dans une résidence étudiante à Lyon ou Lille, peut « délivrer une rentabilité annuelle de 4%, avec des loyers sécurisés toute l’année et défiscalisés via le dispositif LMNP amortissement », précise le spécialiste en gestion de patrimoine.
Bâtir un patrimoine : une stratégie clé pour protéger sa famille
Peu importe le mobile initial des acheteurs, qu’il s’agisse de défiscalisation ou de rendement, il y a constamment des raisons secondaires, telles qu’investir pour protéger sa famille, comme le souligne Andrea Ferrari.
Un investissement en loi Pinel peut aisément se transformer en logement pour un enfant étudiant, ou en une location meublée générant un rendement attractif.
Investir dès Maintenant pour Préparer sa Retraite
Un investissement immobilier s’avère être modulable avec le temps et représente un choix fiable pour préparer sa retraite paisiblement.
Quels que soient les moteurs principaux guidant l’investissement, opter pour un emplacement de qualité s’avère crucial. “L’actif sous-jacent de cet investissement est un bien immobilier, d’où l’importance cruciale de sa localisation”, met en évidence Andrea Ferrari.