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LMNP et SIRET : les Étapes Clés Pour Obtenir son Numéro SIRET

Vous avez investi dans un bien locatif meublé pour développer votre patrimoine immobilier et profiter d’avantages fiscaux intéressants ? N’oubliez pas une étape essentielle : demander votre numéro SIRET. Découvrez pourquoi cette immatriculation est obligatoire pour tout LMNP et comment procéder simplement.

LMNP et SIRET

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Pourquoi le SIRET Est-il Indispensable en LMNP ?

Tout loueur en meublé non professionnel (LMNP) doit déclarer son activité et obtenir un numéro SIRET, qu’il soit au régime micro-BIC ou réel. Cette formalité est à accomplir dans les 15 jours suivant la première mise en location du bien.

Le SIRET est votre sésame pour :

  • Attester de l’existence légale de votre activité de location meublée
  • Signer un bail en bonne et due forme avec votre locataire
  • Réaliser vos déclarations fiscales annuelles
  • Bénéficier pleinement des avantages fiscaux liés au statut LMNP

💡 Notre conseil : Même si vous relevez du micro-BIC, pensez à demander votre SIRET. C’est une obligation !

Comment Faire Sa Demande de SIRET en Tant que LMNP ?

Pour obtenir votre numéro SIRET, envoyez le formulaire P0i (Cerfa 11921*04) au Greffe du Tribunal de Commerce dont dépend votre bien locatif meublé. Ce document vous permet de déclarer le début de votre activité de LMNP.

Le Greffe transmettra votre demande au répertoire Sirène de l’Insee, qui vous attribuera votre précieux numéro à 14 chiffres. Il est composé de votre numéro SIREN (identifiant unique de votre entreprise) et d’un numéro d’établissement.

💡 Bon à savoir : La démarche d’immatriculation est gratuite pour les loueurs en meublé non professionnels.

Quel Est le Bon Moment Pour Demander Son SIRET ?

En principe, le SIRET doit être demandé avant de commencer à louer votre bien meublé. Mais dans la pratique, de nombreux bailleurs omettent cette étape préalable.

Si vous avez déjà débuté votre activité de LMNP sans SIRET, pas de panique ! Mieux vaut tard que jamais. Régularisez rapidement votre situation en déposant votre formulaire P0i auprès du Greffe compétent.

💡 À noter : Pour une location en indivision (concubinage, PACS…), vous devez remplir le formulaire FCMB au lieu du P0i.

SIRET ou Kbis : Quelle Différence Pour un Loueur Meublé ?

Attention à ne pas confondre SIRET et Kbis, deux notions distinctes :

  • Le SIRET est votre identifiant numérique unique, composé du SIREN (identité légale) et d’un numéro d’établissement.
  • Le Kbis est un document juridique officiel attestant de l’existence de votre entreprise et de ses caractéristiques (activité, adresse, gérants…).

💡 Bon à savoir : En LMNP, vous n’aurez un Kbis que si vous fournissez des prestations para-hôtelières à vos locataires. En revanche, le SIRET est obligatoire pour tous !

En résumé : L’immatriculation au répertoire SIRENE et l’obtention d’un numéro SIRET sont des passages obligés pour tout investisseur en location meublée non professionnelle. Cette démarche est indispensable pour exercer sereinement votre activité de LMNP et bénéficier de tous les avantages fiscaux qui y sont liés. Alors, n’attendez plus pour régulariser votre situation !

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