SOLUTION 3 EN 1
- Rente locative
- Patrimoine
- Defiscalisation
Optimisation Fiscale Immobilier
Chez Rente et Patrimoine, nous avons fait le choix d’une solution de défiscalisation unique et centrée sur votre patrimoine immobilier. Notre approche va prendre 3 critères que nous allons arbitrer en fonction des besoins et attentes spécifiques à chaque situation patrimoniale.
Rente Locative
Les loyers issus de votre investissement immobilier vous permettent de profiter des revenus fonciers générés par votre investissement. C'est une rente mensuelle et régulière.
Patrimoine
Faire fructifier votre patrimoine immobilier passe par un investissement dans des biens qui prendront de la valeur avec le temps, pour une potentielle revente.
Défiscalisation
Optimiser votre fiscalité est notre principale mission. En fonction de votre situation et de vos priorités, nous pourrons réduire votre charge fiscale, ou même l'annuler complètement.
Parlez de votre projet à un conseiller
Le Dispositif Pinel
Initialement introduite afin de pousser les investisseurs à investir d’eux-mêmes dans les logements neufs, la loi Pinel est un dispositif idéal dans le cadre d’une stratégie combinant défiscalisation et développement du patrimoine immobilier.
Le dispositif Pinel est une enveloppe qui permet une réduction d’impôts jusqu’à 63 000 € sur 12 ans. Contrairement à la plupart des enveloppes de niche fiscales, l’investissement en immobilier neuf sous le régime Pinel laisse une très grande liberté aux conseillers en gestion de patrimoine pour leur permettre de répondre aux besoins des clients.
Que votre ambition soit de devenir rentier, de privilégier la valorisation de votre capital immobilier ou défiscaliser vos revenus, vous pourrez profitez de ces 3 avantages simultanément grâce à 1 seul investissement !
Défiscalisation : les 5 Étapes à Suivre
1. Prise d'informations et bilan patrimoniale
Dans un premier temps, nous allons commencer par discuter avec vous de votre projet. L’objectif ici est d’apprendre à vous connaître pour mieux comprendre quels sont vos besoins, et vos objectifs.
Dans ce second temps, nous ferons un bilan patrimonial à partir des informations financières que nous allons vous demander. Cela nous permettra de calculer le montant de réduction d’impôt pour défiscaliser vos revenus, l’investissement nécessaire, ainsi que votre effort d’épargne.
2. Proposition d'investissement
Grâce aux informations récoltées lors de notre premier rendez-vous, nous allons pouvoir vous présenter 2 à 3 propositions d’investissement détaillées. Ces propositions comprennent une simulation du crédit d’impôt, un échéancier des, une simulation de vos revenus futurs revenus fonciers ainsi que le bilan totale de l’opération.
3. Réservation de votre lot Pinel
Une fois que vous avez accepté l’une de nos proposition, nous pourrons effectuer une première réservation du lot correspondant chez notre promoteur partenaire.
4. Montage du dossier de financement
Cette étape facultative ne s’applique qu’en cas de financement de l’opération par un emprunt (en totalité ou partie). Vous pouvez vous adressez à votre établissement bancaire habituel, ou solliciter l’un de nos partenaires agréés. C’est généralement l’une des étapes les plus longues. Afin de la facilité, n’hésitez pas à nous faire part de votre besoin de crédit dès le premier rendez-vous !
5. Signature chez un notaire et livraison
Une fois le financement acquis, il ne reste plus qu’à finaliser l’opération via une signature chez un notaire. En fonction des cas, il peut s’agir de notre notaire partenaire, du notaire du promoteur ou de votre notaire. Il ne vous reste plus qu’à prendre livraison du bien une fois achevé et à la louer pour profiter de la défiscalisation.
Principales Questions de nos clients
Une fois que votre conseiller à pris connaissance de vos informations, et objectifs, il peut revenir vers vous dans un délai de 5 à 10 jours. Ce délai varie en fonction de la complexité de votre projet et de vos objectifs d’investissement.
Dès lors que vous êtes majeur et que vous payez des impôts, vous pouvez avoir intérêt à optimiser votre fiscalité. Au-delà de la défiscalisation, nous vous accompagnons également dans la mise en place d’une véritable stratégie patrimoniale à long terme : de la création de votre patrimoine à sa transmission.
L’étude de dossier et le bilan patrimonial sont gratuits et sans engagement. Ils nous permettent de récupérer les informations qui nous serviront à vous faire une proposition de stratégie d’investissement adaptée à votre situation.
De la prise de contact, à la transaction finale après recommandations, le délai peut varier de 3 semaines à 2 mois. Les délais les plus longs dans le processus étant l’élaboration de notre proposition, et le montage du dossier de financement pour les investissements qui nécessitent un emprunt.
Nous travaillons avec plusieurs courtiers en crédit et établissements de crédit réglementés qui couvrent l’ensemble de la France métropolitaine.
